ファミール北大阪リバーサイド

  • 大阪府大阪市淀川区新高六丁目

  • 阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
2,568万円
39.9万円/㎡
相場
2,588万円
40.2万円/㎡
2,257
2,477
2,698
2,919
AI査定結果
推定相場価格
2,588万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,477万円〜2,698万円
38.5万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ファミール北大阪リバーサイド
2,568万円（39.9万円/㎡）/ 1階 / 64.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は39.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,568万円39.9万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2026/03/253,680万円44.3万円4階 82.98㎡ 4LDK南
2026/03/232,980万円48.0万円8階 62.09㎡ 3LDK南東
2026/03/223,680万円42.8万円4階 85.95㎡ 4LDK南東
2026/02/262,398万円38.6万円1階 62.09㎡ 3SLDK南
2026/02/222,578万円40.0万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2026/01/122,398万円38.6万円1階 62.09㎡ 2LDK南
2025/12/102,578万円41.4万円1階 62.21㎡ 3LDK南東
2025/12/092,588万円40.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/12/062,588万円41.6万円1階 62.21㎡ 3LDK南東
2025/11/102,448万円39.4万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/10/202,498万円40.2万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/08/022,628万円42.2万円1階 62.21㎡ 3LDK南東
2025/07/282,628万円40.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/07/102,626万円40.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/06/072,638万円41.0万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/05/142,658万円41.3万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/282,670万円41.5万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2025/04/252,598万円41.8万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/04/222,690万円41.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/072,650万円42.7万円1階 62.09㎡ 3LD南
2025/03/282,680万円43.2万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/03/173,680万円42.8万円12階 85.95㎡ 4LDK南東
2025/03/142,710万円42.1万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/12/292,720万円42.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/12/262,780万円43.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/12/032,740万円42.5万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/11/172,760万円42.9万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/11/102,780万円32.3万円12階 85.95㎡ 4LDK南東
2024/10/202,798万円40.5万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/08/242,898万円42.0万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/07/123,080万円41.4万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2024/06/302,880万円41.7万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/06/053,030万円40.7万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2024/05/022,080万円32.3万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/04/262,780万円40.3万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/04/122,980万円43.2万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/04/043,180万円42.7万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2024/03/242,380万円34.5万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2023/10/202,590万円37.5万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2023/09/032,380万円32.0万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2023/09/012,380万円32.0万円6階 74.45㎡ 3LDK+南
2023/08/252,480万円33.3万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2023/08/252,780万円37.3万円8階 74.45㎡ 4LDK南東
2023/07/222,480万円33.3万円6階 74.45㎡ 3LDK+南
2023/07/102,580万円34.7万円6階 74.45㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,568万円39.9万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南東1988年262戸SRC
2026/03/22ファミール北大阪リバーサイドB棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,980万円48.0万円62.09㎡3LDK8階 / 15階建 南東1988年262戸SRC
2026/03/09ファミール北大阪リバーサイドA棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,568万円39.9万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南1988年262戸SRC
2023/09/03ユニライフ北大阪參号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 2,380万円36.8万円64.61㎡3LDK1階 / 15階建 西1987年291戸鉄骨造
2025/10/20ユニライフ北大阪3号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 2,180万円33.7万円64.61㎡3LDK4階 / 15階建 南1987年291戸SRC
2026/01/10ユニライフ北大阪2号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅9分 2,380万円35.6万円66.85㎡4LDK2階 / 15階建 南西1987年232戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市淀川区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して34.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
41.9万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市淀川区
29.6万円/㎡
前年比-0.5%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール北大阪リバーサイド
所在地大阪府大阪市淀川区新高六丁目
交通阪急神戸本線神崎川駅徒歩4分
築年月1988年
階数15階建
総戸数262戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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